Faites appel à nos chasseurs immobiliers
Trouver le bien idéal peut s’avérer être une tache compliquée, particulièrement lorsque vous recherchez un logement à distance ou que vous n’avez pas de temps à consacrer à la recherche d’un appartement ou d’une maison. Nos chasseurs immobiliers vous aident et vous conseillent lors de la recherche d’un bien immobilier (achat ou location).
Fort de nos années d’expérience dans le domaine de l’immobilier, nous connaissons très bien le secteur de Bordeaux et son marché. De ce fait, nous avons accompagné de nombreux clients à trouver des biens rares dans les quartiers Hôtel de Ville – Quinconces et Grand Parc – Chartrons et dans les communes prisées de Le Bouscat et Talence.
Comment nous contacter ?
Vous êtes à la recherche d’un chasseur immobilier capable de vous trouver le bien coup de cœur ? Contactez-nous par mail : contact[@]chasseursimmo.fr
Nous intervenons sur tous vos projets, quel que soit votre budget à Bordeaux et dans les communes de Gironde.
Pourquoi choisir un chasseur immobilier ?
Trouver un bien qui répond à tous vos critères peut s’avérer long et difficile, en particulier dans les grandes villes comme Bordeaux. En tant que chasseurs immobiliers, nous effectuons tout le travail de recherche, de sélection et de visite afin de vous accompagner dans vos démarches. Grâce à notre suivi complet et permanent, nous souhaitons satisfaire au maximum les besoins de nos clients et les accompagner à chaque instant.
Nos prestations
Définir votre projet
Dans un premier temps, nos experts prennent un rendez-vous client dans le but de déterminer vos besoins et vos envies. Puis, sous la forme d’un cahier des charges, nous allons récolter toutes les informations nécessaires à la recherche du bien : type du logement, surface habitable, nombre de pièces, nombre de chambres, présence d’un extérieur, type d’investissement, etc.
Rechercher des biens
Après avoir déterminé le bien idéal, nous nous occupons de la recherche. Grâce à nos outils, nous avons accès en temps réel aux biens mis en vente ou en location sur le marché. Chaque annonce fait l’objet d’une attention particulière : photos, vidéos, plans, localisation, surface… afin de ne sélectionner que les biens qui répondent à 100 % de vos attentes.
Effectuer des visites
Après avoir sélectionné quelques biens, nous organisons des visites en fonction de vos disponibilités. Si vous n’avez pas de disponibilités ou que vous n’êtes pas sur place, nous pouvons tout à fait vous proposer des visites virtuelles. De plus, si vous êtes à la recherche d’un bien avec travaux, nous pouvons faire venir des spécialistes proposant des maquettes 3D. Ces outils nous permettent de vous indiquer une estimation du coût des travaux à réaliser et les possibilités d’aménagement.
Proposer des biens
Si jamais un bien vous intéresse, nos experts établissent avec vous le dossier d’achat et mettent en place une stratégie de négociation en fonction des travaux à réaliser ou encore de l’environnement du bien immobilier.
Nouveau service : trouvez votre logement en BRS !
Vous rêvez de devenir propriétaire pour la première fois, mais vous êtes préoccupé par les défis et les coûts que cela implique, surtout dans les zones tendues comme Bordeaux et sa région ? Nous avons mis en place des services de chasseur immobilier spécialement conçus pour rechercher ce type de biens difficiles à trouver.
Nous nous engageons à vous accompagner dans la recherche de votre bien idéal, en tirant parti du dispositif avantageux du Bail Réel Solidaire (BRS). Nous sommes experts dans l’identification des opportunités qui s’alignent sur les critères du BRS, vous permettant ainsi de bénéficier de prix d’achat inférieurs au marché et de conditions d’accession à la propriété spécialement adaptées aux besoins des primo-accédants. Grâce à notre réseau et notre expertise, nous vous orientons vers des logements de qualité, tout en vous guidant à travers les démarches administratives et financières liées au BRS.
- En savoir plus sur nos services dédiés à la recherche de logements éligibles au Bail Réel Solidaire.
Les prestations complémentaires
Notre équipe est en collaboration avec des professionnels de l’immobilier et du bâtiment. De ce fait, vous aurez toutes les clés en main pour imaginer votre projet !
Découvrez notre réseau :
- Des architectes et maîtres d’œuvres de l’entreprise BTPlan pour estimer et imaginer les travaux à réaliser.
- Des courtiers immobiliers de l’agence MeilleurTaux pour bénéficier d’un financement au meilleur taux.
- Des notaires qui pourront s’occuper des démarches administratives et de la signature de l’acte authentique de vente.
- Des agents immobiliers de l’agence Sporting Immobilier pour être averti des derniers biens mis en vente sur le marché.
Nos honoraires
La tarification d’un chasseur immobilier est encadrée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Les honoraires ne sont à payer qu’en cas de succès, à la signature de l’acte authentique de vente et ne peuvent pas comprendre les frais de dossier, les frais de conseil ou de reportages.
Nos honoraires sont déterminés lors du premier rendez-vous par une grille tarifaire forfaitaire :
| Montant de l’acquisition | Honoraires en % |
|---|---|
| < 200 000 € | 3,5 % |
| de 200 000 à 600 000 € | 2,7 % |
| de 600 000 à 1 M € | 2,4 % |
Les honoraires sont dégressifs et varient en fonction de vos critères ainsi que des intermédiaires qui interviennent dans l’acquisition du bien.
Nos conseils
Où trouver les meilleurs biens du moment à Bordeaux et sa région en 2023 ?
Le quartier Gare Saint Jean
Le quartier Gare Saint Jean à Bordeaux est un quartier dynamique en plein essor. C’est un lieu de passage pour les Bordelais, mais aussi pour les touristes qui viennent visiter la ville grâce au projet de la LGV reliant Paris à Bordeaux, mis en place en 2017.
Le quartier est très bien desservi, à la fois par la ligne C du tramway, la gare de Bordeaux Saint Jean et l’accès à l’autoroute A631 à moins de 2 km. Il a également accueilli le groupe scolaire Simone Veil en 2020 et le collège Bordeaux Belcier en septembre 2022. Le projet de la LGV a entrainé une métamorphose du quartier avec la réhabilitation des aménagements, la création de bureaux, de logements de toutes les typologies et de nouveaux commerces, et l’aménagement de pistes cyclables. Plus abordable que d’autres quartiers à Bordeaux, les prix de l’immobilier à la Gare Saint Jean atteignent 4 319 euros le m2 en moyenne. Ce quartier attire des familles et jeunes actifs qui souhaitent profiter des nombreuses résidences dans le quartier, on peut notamment citer la tour Hypérion, un projet urbain de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique qui abrite plus de 176 logements.
Le quartier La Bastide
Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier La Bastide, qui abritait autrefois l’ancien pôle industriel de Bordeaux, est maintenant devenu un quartier qui attire grâce aux projets de réhabilitation mis en place. Bien desservi par la ligne A du tramway, le quartier est connu pour Darwin, une caserne désaffectée transformée en lieu alternatif et véritable lieu de vie pour les Bordelais et touristes. Dans le quartier, de nombreux projets d’aménagements sont en cours, notamment la mise en place d’un projet fondé sur une mixité sociale et fonctionnelle. On retrouvera 3400 logements combiné à des activités compatibles avec de l’habitat. Les prix de l’immobilier sont pour l’instant plus bas que dans d’autres quartiers de Bordeaux avec des prix qui atteignent 4 321 €/m2. C’est donc l’endroit idéal si vous voulez trouver le bien qui vous plaira !